中超球队尽数被地产商“包养”

　　在绿地集团收购上海申花之后，中超球队尽数被地产商“包养”。

　　截至目前，中超16家俱乐部的投资方中，13家以房地产为主营业务，3家涉及房地产行业。而在1994年中国足球职业化之初，房地产赞助企业只占4家。

　　在中国足球联赛的赞助商名单中，也曾出现过制药、电器、甚至轮胎企业。但随着足球投资的成本不断提升，这些企业逐渐被财大气粗的房地产商取代。

　　房地产的烧钱运动始于2011年。彼时恒大4亿元创造升班马当年提前夺冠的神话。随后房企老板们纷纷在中超投入巨资。

　　绿地的强势介入，将会对万达和恒大构成威胁，可能会在中超掀起新一轮军备竞赛。

　　恒大砍夺冠奖金萌生退意？

　　众所周知，地产商投资中超的目标是营销。足球营销一方面是追求媒体曝光，一方面是培育球队本身的品牌价值。前者可以在短时间内做到，后者则是一个长期的过程。而在中超，并不具备积累品牌价值的土壤。

　　在中超劲旅中，除了近期陷入改名风波的上海申花，只有北京国安的队名从未变过，广州恒大则历经广州太阳神、广州吉利等多个时期。与皇家马德里等具有百年历史的俱乐部相比，中超球队的品牌价值微乎其微。

　　2009年，当种种假球黑哨的“传闻”变为事实，中国职业足球的品牌价值也随之跌入深渊。

　　因此，地产商进入足球领域“烧钱”的主要目的就是追求短期的广告效应，在达到目的之后就很有可能退出。

　　2009年恒大入主中超前的销售额约为300亿元，随着广州恒大这几年在中超的夺冠、卫冕，直到2013年的三连冠，其销售额已飙升至1000亿元以上。在恒大名利双收的同时，有关许家印准备从足坛撤退的声音也甚嚣尘上。

　　值得注意的是，2月11日，恒大在其官方网站公布了2014赛季的奖金政策。这份奖金政策与去年相比大幅缩水，亚冠赢球奖和晋级奖从600万降至300万，中超赢球奖从300万降至100万。恒大下一步会做什么，目前无从得知，但对夺冠热情下降已是不争的事实。

　　2013赛季中超16家俱乐部中，只有广州恒大和辽宁宏运两家盈利，除去球员转会收入，广州恒大是真正实现盈利的俱乐部。如果连恒大都心生退意，地产商大举退出中超也将为时不远。

　　地产与足球将迎后狂欢

　　在亚洲其他国家，日本J联赛由丰田、松下等企业赞助，韩国联赛主要由三星等电子巨头投资。

　　世界上会赚钱的英超联赛有20支球队，投资客分布于18个不同的经济领域。例如，曼联的老板是做食品设备的，利物浦的后台则是从事商品期货。在职业足球发达的地区，从没有出现房地产主导足球的现象。

　　2013赛季中超总投入30亿元，较上赛季增加20%，亏损则是上赛季的3倍多，其中，工资支出、海外拉练、聘请外教、比赛奖金、转会买人等投入不断水涨船高。照此下去，中超这种地产足球模式势必无法持续。

　　2013年三季报显示，104家上市房企平均销售毛利率为36.7%，较2012年同比下降3%。

　　德勤新发布的研究报告显示，近60%中国上市房地产企业在2012年出现净利润率下滑，反映了受政策环境收紧和经济增长回落影响，房地产企业开始进入盈利能力下降周期。

　　中超球队河南建业在2012年就遭到降级。与此相应的是，建业地产在三、四线城市的销售不振，库存高企。可见投资足球将不再是房地产业的救命稻草。在绿地等地产巨头进入中超后，中超投资门槛势必进一步提高，在新一轮烧钱大战中，地产足球将经历后的疯狂。